我们都知道在珠海如果遇见资金困难，自身名下的房，是可以用申请办理珠海房屋抵押贷款的方式去解决问题，但是办理房屋抵押借款对房子是有着许多标准的，抵押房屋的房龄是其中很重要的一项，那样超出几年的房子就做不了珠海房屋抵押贷款了啦？房屋抵押贷款这些事您一定要记住！【熊：176-232-23232】

珠海房屋抵押贷款

据笔者的掌握，金融机构及其信贷公司对抵押房屋的房龄也是有所规定的，假如是商住楼，一般房龄超出二十年以上，范围在40平米以内的二手房，金融机构大部分也就不会下款了。

针对房子抵押期限而言，一般的要求是房龄加借贷时间总和不超过30年。换句话说假如你房龄有十二年，那样最多借款的期限为十八年。假如房子的房龄为二十年，那样借款的期限最多不超过十年。

大部分的相关规定就是这个样子，而不同银行的，要求也会有所不同，最后还得到各银行最新发布的要求为标准。

现阶段对于30年之内老房子，珠海各家银行释放最政策优惠，贷款利息3-6厘，给大家帮了百忙了。

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1、产权性质：成套住宅、经济适用房(补完价差)、房改西藏黄金玛卡怎么样售房；

2、审理地区：珠海城区及近郊区都能够；

3、房龄：28年之内房地产(25年及以上不可能是红色砖墙，过度陈旧);

4、贷款额：20年之内房地产贷房子成交价七成，20年及以上房地产贷房子成交价五到六成；

5、贷款还款方式：等额本息还款或是先息后本贷款就可以

6、提前准备材料：四证、企业营业执照(注册日期满一年，对于企业营业执照不满一年的，需要提交真正证明运营材料)、近几个月吃黄金玛卡过敏怎么办银行流水账单、组织代码证、公司章；

7、征信要求：借款和卡分离测算，单类型贷款逾期近些年不可以连三累六(卡来讲1000元左右贷款逾期不计入；)。针对征信逾期给予还款凭证就可以(高端客户恶意逾期应适当放开);近五年内贷款逾期不超过连三累六。

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8、征信查询记录：近2个月查看低于4次(中国人民银行、信贷管理不计算)，查看不会过于可沟通交流频次；个人征信表明借款务必等征信更新，贷款结清证明不能成为辅材；黄金玛卡是什么有什么作用

9、出单审核时间快，可印证下款。

各家银行将各种费用问题都会考虑以内，贷款还款方式灵便，利率低，极速放款，能最大程度地确保自身利益也是很重要的。